【阿部龍治】実践不動産コンサル奮闘記（社長ブログ）

阿部龍治はミクシイのここにいます。 GREEではここにいます。 ご招待希望方はaber@daku.co.jpに件名に招待希望とお書きの上メールをください。ミクシイ・GREEでお会いしましょう。   【プライベートについて】 ◆似顔絵最近、「似顔絵」通信講座を始めました。成長の足跡も、ブログにてご紹介していければと思っています。 ■似顔絵の過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/nigaoe/ ◆アウトドアアウトドア（キャンプ）を２００６年秋に始めました。テントやタープなどを購入。元をとるために春になったらまた再会します。伊豆のオートキャンプ場「モビリティキャンプ」がカップル・ファミリーにもおすすめです。 http://www.mobilitypark.jp/ ◆旅行日本三景は学生時代に車で回りました。ほとんどが車中泊で、たまに素泊まりで風呂に入るなど貧乏旅行をしました。北海道まで車で行ったときはさすがに疲れました。今は、那須方面が多いです。 ◆デジカメ一眼レフ「コニカ　Ｄ７０Ｓ」広角レンズカメラ「リコー　Ｃａｐｌｉｏ　Ｒ３」を愛用しています。　 ◆留学経験大学生時代に１年休学して、米国ロスへ語学留学。 中古の日本車を購入してすぐにオーバーヒートして、路上で３時間ほどＡＡＡ（トリプルエー／日本でいうＪＡＦみたいなもの）の到着を待ち続け。やっときた人が最初に言ったことは「バスケの試合がおもしろくて遅れちゃった」でした。 日本では考えられない経験をたくさんできてたことは、今の私の人生の大きな柱の一本になっています。 復学後、夏休みに１ヶ月間ほど英国へ語学留学。ネス湖へ友人とバスで行きました。   【有資格】 　宅地建物取引主任者（国家資格）　管理業務主任者（国家資格）　２級ＦＰ技能士（国家資格）※ＦＰ＝ファイナンシャルプランナー　ファシリティマネジャー　　　（社団法人　日本ファシリティマネジメント推進協会(JFMA) 　　　　社団法人　ニューオフィス推進協議会(NOPA) 　　　　社団法人　建築・設備維持保全推進協会(BELCA)　認定資格）　不動産コンサルティング技能資格者　　　（財団法人　不動産流通化センター認定資格）　ビル経営管理士（国土交通大臣認定資格）　賃貸不動産管理士（賃貸不動産管理業協会認定資格）　防火管理者（財団法人　日本防火協会認定資格）　英語検定２級（財団法人　日本英語検定協会認定資格）　善意通訳者（国際観光振興機構登録）　温泉入浴指導員（厚生労働省認定資格）　普通救命技能認定（東京消防庁認定資格）　普通自動車免許（国家資格）　工学修士（神奈川大学大学院　電気工学科修士課程修了）   【前職の仕事について】 日本アイ・ビー・エム株式会社にてシステムズ･エンジニア（ＳＥ）    【現在の仕事について】 JR新橋駅前にオフィスのある会社の阿部龍治です。 不動産の企画・仲介・コンサルティング (株)ダク・エンタープライズ　電話03-3574-9651 建物総合管理・各種工事・コンサルティング (株)首都圏ビルマネジメント　電話03-3289-0151 信頼される不動産コンサルタントを目指しています。 ■会社のホームページはこちら ■まぐまぐ版　快適なオフィス・マンション生活（らいふ）の実現を応援するメルマガはこちら    ★実践不動産コンサル奮闘記☆（ブログ）はこちら どうぞ宜しくお願いします。 株式会社ダク・エンタープライズ株式会社首都圏ビルマネジメント取締役部長　　阿　部　　龍　治 aber@daku.co.jp  

今回は　お気軽版「似顔絵通信講座」の第１０回成長度報告です。 【前回の問題】 ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5344325  正解は、「研ナオコさん」のつもりで書きましたが、いかがでしたでしょうか・・・？   【今回の問題】 ■さて、こちらの政治家は誰でしょう？ おわかりの方は、コメントお待ちしております。 ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5438504 ヒント） ○○劇場。　感動した！（？）   【似顔絵のポイント】 鉛筆は２B程度が良いようです。あとは好みでしょうか。広い範囲を塗るときは鉛筆を寝せて、細い線を書くときは鉛筆を立てて書くのはご推察の通りです。   ■似顔絵の過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/nigaoe/ ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/album/873403  

漫才コンビ「Ｂ＆Ｂ」で漫才ブームをつくられた島田洋七さんの 【佐賀のがばいばあいちゃん】という本について（第５回）です。 ■「がばい」って何？「すごい」という意味だそうです。 「心に残る一言」や「最近では忘れ去られてしまっていること」などが書かれていましたのでご紹介しようと思いました。 (注意)本やドラマの宣伝ではありませんので、お気軽にお読みください（笑）   ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ■島田洋七さんを育てた「がばいばあちゃん」の楽しく生きる方法語録より ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ・「ばあちゃん、英語なんかさっぱり分からん」　「じゃあ、答案用紙に『私は日本人です』って書いとけ」　「漢字も苦手で・・・・・」　「『俺はひらがなとカタカナで生きていきます』って書いとけ」　「歴史も嫌いでなあ」　「歴史もできんと？　『過去にはこだわりません』って書いとけ」 →よくぞここまでどんどん出てくるものですね。経験と知恵が違うのでしょうか・・・（笑） ・もし泥棒に入られても、何も盗られる物はない。　あんまり何もないから、置いて行ってくれるかもわからんばい。 →今の時代では想像ができないくらいの生活を経験されていて、　その中で前向きに一生懸命に生きておられたイメージが湧いてきますね。 ・人間は死ぬまで夢をもて！　その夢が叶わなくても、しょせん夢だから。 →今の我々と昔の方の夢はどちらが大きかったのでしょうか？　どちらが実現してきたのでしょうか？　どちらが現実的だったのでしょうか？　漠然とですが、昔の方のほうが一生懸命に何事にも取り組んでおられたように思います。　簡単に手に入ってしまう習性がついてしまったら、人間は考えなくなるのでしょうか・・・？ ・頭がいい人も、頭が悪い人も、金持ちも、貧乏も、　五十年たてば、みーんな五十歳になる。 →みーんなをお互いに尊重しあえる人間になりたいです。 今回が、最終回です。最後まで読んでいただきありがとうございます。   ■シリーズの過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/books/ ■島田洋七さんのがばいようちゃんブログはこちら http://gabai.exblog.jp/4879341/  すでに読まれた方、これから読んでみようと思う方、コメントお待ちしております。  ＜参考＞書籍名：　佐賀のがばいばあいちゃん著　者：　島田洋七氏発　行：　徳間文庫金　額：　514円＋税    

漫才コンビ「Ｂ＆Ｂ」で漫才ブームをつくられた島田洋七さんの 【佐賀のがばいばあいちゃん】という本について（第４回）です。 ■「がばい」って何？「すごい」という意味だそうです。 「心に残る一言」や「最近では忘れ去られてしまっていること」などが書かれていましたのでご紹介しようと思いました。 (注意)本やドラマの宣伝ではありませんので、お気軽にお読みください（笑）   ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ■島田洋七さんを育てた「がばいばあちゃん」の楽しく生きる方法語録より ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ・今日、明日のことばかり考えるな。百年二百年先のことを考えろ！　孫や曾孫（ひまご）が五百人くらい出来て、楽しくてしょうがなか。 →将来構想がきちんとできているんですね。　昔ですから、相当な人数で増えていく試算をされたのでは・・・（笑） ・二股の大根も、切って煮込めば一緒。　まがったキュウリも、きざんで塩でもんだら同じこと。 →外見だけで判断していけないという教訓でしょうか。 ・貧乏には二通りある。暗い貧乏と明るい貧乏。うちは明るい貧乏だからよか。　それも、最近貧乏になったのと違うから、心配せんでもよか。　自身を持ちなさい。うちは、先祖代々貧乏だから。 →プライドをしっかりともった方だったのですね。楽しくなります。 ・拾うものはあっても、捨てものはないと。 →大地と太陽の恵みをとても大切にしていた方だったのですね。   ■シリーズの過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/books/ ■島田洋七さんのがばいようちゃんブログはこちら http://gabai.exblog.jp/4879341/   すでに読まれた方、これから読んでみようと思う方、コメントお待ちしております。 （次回につづく）次回も続けて「楽しく生きる方法語録」をご紹介します。  （次回につづく）次回も続けて「楽しく生きる方法語録」をご紹介します。＜参考＞書籍名：　佐賀のがばいばあいちゃん著　者：　島田洋七氏発　行：　徳間文庫金　額：　514円＋税    

今回は　お気軽版「似顔絵通信講座」の第９回成長度報告です。 【前回の問題】 ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5302656 正解は、「西田敏行さん」のつもりで書きましたが、いかがでしたでしょうか・・・？ 【今回の問題】 ■さて、こちらの女性歌手は誰でしょう？ おわかりの方は、コメントお待ちしております。 ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5344325ヒント） 懐かしいところでは、きんちょうのコマーシャル、似顔絵では必ず登場する方です。・・・・・（笑）懐かしいところでは、きんちょうのコマーシャル、似顔絵では必ず登場する方です。・・・・・（笑）  【似顔絵のポイント】 写真や本人を見て似顔絵を書くことが多いと思いますが、まだまだ修行が足りないのでしょうが、特徴の捉え方がうまくいくときと下手なときがあります。また、似顔絵の訓練をすると、人の顔を覚えるのが得意になるそうです。   ■似顔絵の過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/nigaoe/ ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/album/873403  

（１）セルフケア労働省によるストレスへの気づき、ストレスへの対処などについて、「職業性ストレス簡易調査表」などを利用して自己診断・自己評価を行います。 

（２）ラインによるケア管理監督者による職場管理、職場環境などの改善、個別の相談対応などの体制が会社側として必要だそうです。

（３）事業所内産業保健スタッフなどによるケア産業医、衛生管理者などによる職場環境などの改善、個別の相談対応、ラインによるケアへの支援、管理監督者への教育・研修（睡眠健康教育、リラクゼーション法）などのサポートが必要だそうです。 

（４）事業所外資源によるケア直接サービスの提供、支援サービスの提供、ネットワークへの参加等が必要です。

先進国の中でも日本は、まだまだメンタルヘルスに関する理解と治療体制が遅れているようです。特別な病気ではなく、どんな方も、特にまじめで責任感がある方のほうがかかりやすい病気ですから、自分自身、自分の会社でも今後深刻な問題になるのではないかと思っております。

■メンタルヘルス（健康関連）に関する過去ログはコチラ http://blog.daku.jp/article/health/

次回は「うつ病のセルフケア」について、ご紹介いたします。

（次回へつづく）

先日、ＧＲＥＥでお知り合いになったＲｙｎｃｏさんのオリジナルポップスライブへお邪魔しました。   ＧＲＥＥのからはコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5342521 東京都新宿区（四谷３丁目駅と曙橋の中間くらい）のライブハウス「メビウス」で定期的に行っているようです。メビウスのマスターもとても優しくて誠実そうな方でした。メビウスの詳細はこちら　http://www.mebius-yotsuya.jp/company/index.html   ＧＲＥＥの方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5342523 Ｒｙｎｃｏさんはボーカル兼ピアノで、美しい歌声はみんなの心までもきれいなものにするパワーがあるように思いました。次回のライブはホワイトデーとか・・・ ＧＲＥＥ等のＳＮＳでのお付き合いはインターネットだけだと思っておりましたが、当日のお客様のなかには、ＧＲＥＥやＭＩＸＩのお友達も多くおられたようです。Ｒｙｎｃｏさんのライブにご興味ある方は、リンク申請してみてはいかがでしょうか。 もう一人のＧＲＥＥの友達にも当日お会いすることができました。サリタさんです。東京出張の日程が偶然あったとか。写真で拝見していた以上にハンサムで優しそうな方でした。

東京のおすすめ賃貸オフィス速報です。不動産コンサルとして実際の物件内部をみて感じたことをご紹介します。 GREEでご覧になっている方はコチラ外観　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338350 室内　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338352 OAフロア　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338354 トイレ　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338356 室内眺望　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338357 【物件概要】物件名　：　ＨＡＫＵＷＡビル 所在地　：　東京都千代田区麹町３－２交　通　：　東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩３分竣　工　：　1992年4月天井高　：　２５００ｍｍ 【募集条件】階　　　数　：　2,4階契約面積　：　各７１．２３坪（２３５．５０㎡）敷　　　金　：　２４８，４００円／坪税込賃料　：　２１，７３５円／坪税込共益費　：　４，５１５円／坪入居時期　：　２階　２００７年７月、　４階　即入居可 【客観的なコメント】 オフィス立地として、千代田区の麹町駅・半蔵門駅から徒歩３分とはありがたいですね。ご覧の通り、外観も見栄えのするものであす。 ２４時間使用可能、個別空調、男女トイレ、ＯＡフロアー、機械警備、光ファイバーはＭＤＦ（ビル入口）まで導入済。駐車場あり。トイレはウォシュレット。時間外はビルエントランスはオートロックとなっている。もちろん内部テナントは通用口から出入可能です。 基本的なオフィスチェックポイントはすべてクリアーしており、中小オフィスとしては充分な仕様であると思います。   【不動産ＦＡＱ】  Ｑ．ＯＡフロアって何ですか？　フリーアクセスフロアとどのように違うのですか？ Ａ．ＯＡフロアとは、ＯＡコンセントやＬＡＮケーブル用に空間のある床仕様のことです。 ＯＡフロアとは総称であり、フリーアクセスフロアの語源を考慮すれば、斜めに線を這わすことができどこからでも取り出すことができるとして、区別して利用している人もいるようです。 実務では、フリーアクセスフロアとほぼ同様の意味で混同して利用されております。   ■この物件にご興味のある方、ご相談のある方はコチラ株式会社ダく･エンタープライズ取締役部長　阿部龍治電話０３－３５７４－９６５１ aber@daku.co.jp その他のオフィス情報はコチラ http://daku.co.jp/ 

漫才コンビ「Ｂ＆Ｂ」で漫才ブームをつくられた島田洋七さんの 【佐賀のがばいばあいちゃん】という本について（第３回）です。 ■「がばい」って何？「すごい」という意味だそうです。 「心に残る一言」や「最近では忘れ去られてしまっていること」などが書かれていましたのでご紹介しようと思いました。 (注意)本やドラマの宣伝ではありませんので、お気軽にお読みください（笑）   ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ■島田洋七さんを育てた「がばいばあちゃん」の楽しく生きる方法語録より ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ・時計が左に回ったら、壊れたと思って捨てられる。　人間も昔を振り返らず、前へ前へと進め！ →其の一でご紹介した通知表の話とならんで、私のお気に入りのひとつです。　超前向きな姿勢が大好きです。 ・今のうちに貧乏しておけ！　金持ちになったら、旅行へ行ったり、寿司食ったり、着物を仕立てたり、忙しか。 →今を大切にする考え方ですね。 ・鰯を食べてるからって、貧乏じゃない。　昔の人が鰯を見て、鯛と名前をつけていたら、鯛は鰯ばい！ →ちょっと強引ですが、超プラス思考ですね。 ・あんまり勉強するな！　勉強すると癖になるぞ！ →子供にとっても心の余裕は大切ですから、ホッとできるのでは。 ・海水パンツなんかいらん！　実力で泳げ！！ →そんな無茶な！   ■シリーズの過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/books/   ■島田洋七さんのがばいようちゃんブログはこちら http://gabai.exblog.jp/4879341/ すでに読まれた方、これから読んでみようと思う方、コメントお待ちしております。  （次回につづく）  次回も続けて「楽しく生きる方法語録」をご紹介します。   ＜参考＞書籍名：　佐賀のがばいばあいちゃん著　者：　島田洋七氏発　行：　徳間文庫金　額：　514円＋税

今回は　お気軽版「似顔絵通信講座」の第８回成長度報告です。 【前回の問題】 ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5184777 正解は、「レギュラー」のつもりで書きましたが、いかがでしたでしょうか・・・？「あるある探検隊」がコンビ名だと思っていたのは私だけでしょうか？（笑）   【今回の問題】 ■さて、こちらの男優は誰でしょう？ おわかりの方は、コメントお待ちしております。 ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/entry/5302656 ヒント） ○○○○日誌、もしも○○○が弾けたなら（古すぎるかな？）・・・・・（笑）   【似顔絵のポイント】 Wiiスポーツをお持ちの方はわかると思いますが、登録者の似顔絵をつくることができます。顔の輪郭、部品（目、鼻、口、髪形・・・・）等を変えると別人になります。これは、似顔絵習得の隠れツールだな！と思いました。 ■Wiiを入手はとーーーーーーーーーっても大変でした。みなさんは、Wiiお持ちですか？   ■似顔絵の過去ログはこちら http://blog.daku.jp/article/nigaoe/ ＧＲＥＥでご覧になっている方はコチラ http://gree.jp/aber/photo/album/873403