【阿部龍治】実践不動産コンサル奮闘記（社長ブログ）

東京のおすすめ賃貸オフィス速報です。 不動産コンサルとして実際の物件内部をみて感じたことをご紹介します。 GREEでご覧になっている方はコチラ 外観　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338350 室内　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338352 OAフロア　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338354 トイレ　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338356 室内眺望　http://gree.jp/aber/photo/entry/5338357 【物件概要】 物件名　：　ＨＡＫＵＷＡビル 所在地　：　東京都千代田区麹町３－２ 交　通　：　東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩３分 竣　工　：　1992年4月 天井高　：　２５００ｍｍ 【募集条件】 階　　　数　：　2,4階 契約面積　：　各７１．２３坪（２３５．５０㎡） 敷　　　金　：　２４８，４００円／坪 税込賃料　：　２１，７３５円／坪 税込共益費　：　４，５１５円／坪 入居時期　：　２階　２００７年７月、　４階　即入居可 【客観的なコメント】 オフィス立地として、千代田区の麹町駅・半蔵門駅から徒歩３分とはありがたいですね。 ご覧の通り、外観も見栄えのするものであす。 ２４時間使用可能、個別空調、男女トイレ、ＯＡフロアー、機械警備、光ファイバーはＭＤＦ（ビル入口）まで導入済。駐車場あり。トイレはウォシュレット。時間外はビルエントランスはオートロックとなっている。もちろん内部テナントは通用口から出入可能です。 基本的なオフィスチェックポイントはすべてクリアーしており、中小オフィスとしては充分な仕様であると思います。   【不動産ＦＡＱ】  Ｑ．ＯＡフロアって何ですか？　フリーアクセスフロアとどのように違うのですか？ Ａ．ＯＡフロアとは、ＯＡコンセントやＬＡＮケーブル用に空間のある床仕様のことです。 ＯＡフロアとは総称であり、フリーアクセスフロアの語源を考慮すれば、斜めに線を這わすことができどこからでも取り出すことができるとして、区別して利用している人もいるようです。 実務では、フリーアクセスフロアとほぼ同様の意味で混同して利用されております。   ■この物件にご興味のある方、ご相談のある方はコチラ 株式会社ダく･エンタープライズ 取締役部長　阿部龍治 電話０３－３５７４－９６５１ aber@daku.co.jp その他のオフィス情報はコチラ http://daku.co.jp/