【阿部龍治】実践不動産コンサル奮闘記（社長ブログ）

阿部龍治の著書「自社ビル 取得＆運用マニュアル」のAmazonキャンペーンの初日が終わりました。 

おかげさまで
ビジネス・経済・キャリア > 実践経営・リーダーシップ > 企業経営 > 一般
Amasonランキング１位をみごと獲得いたしました。(2009/12/20 23:59)
ありがとうございます。

明日の締め切りに１位をとれているとうれしいのですが・・・

キャンペーン期間：２００９年１２月２０日（日）～２１日（月）

●アマゾンキャンペーン：　阿部龍治の新刊『自社ビル取得＆運用マニュアル』発売記念

お世話になります。ダク・グループの阿部龍治です。
おかげ様で、この度、初めての本を出版いたしました。

タイトル：『自社ビル　取得＆運用マニュアル』（単行本432ページ）
出版社：すばる舎
著　者：阿部 龍治
金　額：4500円（税別）

▼「自社ビル 取得＆運用マニュアル」のご注文はこちら
http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754

◎アマゾンキャンペーンの詳細はこちら
http://www.jisyabiru.com

◎新聞広告のスケジュールが届きました。
日経本紙にも広告出るそうです！

・2010年01月06日（水）　日経産業新聞
・2010年01月08日（金）　日経流通新聞（日経MJ）
・2010年01月09日（土）　日経新聞

それぞれ、新聞社側の事情によって1日前後日程がずれる可能性がありますので、予め
ご了承ください。

かなり無謀なチャレンジですが、目標は、ビジネスカテゴリー1位です。
350冊ほど在庫を確保頂いているようですが、150冊くらいいかないとトップは難しいそうです・・・

◆新刊の内容紹介◆

〈経営者の夢〉と言われている自社ビルの取得＆運営に必要なノウハウを知り、会社を発展させましょう！
『自社ビル取得＆運用マニュアル』というタイトルからおわかりいただけるように、自社ビルは取得して終わりではなく、
長期的な視野をもって上手に運用することがとても重要になります。時には、資産を入れ替えたり、手放すことが
正解の場合もあるでしょう。自社ビルを取得し続けることで本業を圧迫しては本末転倒になってしまいます。
「自社ビルは経営者の夢」と言われていますが、自社ビルの取得を考えることは、本業で十分な利益が出るビジネス
モデルになっており実践できている必要があります。その意味では、第2創業の時期にある2代目社長や後継者の
方にもお役に立つ内容が網羅されていると自負しております。（本書まえがきより）

【１】アマゾンキャンペーンのお知らせ

来る2009年12月20日(日)～21日(月)に、アマゾンにて
http://www.amazon.co.jp
阿部龍治の新刊『自社ビル取得＆運用マニュアル』を
一冊以上ご注文の方全員に、もれなく特典を贈呈いたします。
※「自社ビル」にて検索いただくと上位に表示されます。
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【非売品！５セット】をもれなくプレゼントいたします。
・？？？内緒
・不動産オーナーの知恵袋(PDF版）
・特別付録のテンプレート各種
・出版秘話
・経営者が選ぶ　おすすめの書籍100選
など

さらに、【ダブルチャンス】抽選でプレゼントが当たります。
—————————————————————
・？？？内緒（1名さま）
・『自社ビル取得＆運用マニュアル』もう一冊（4500円相当）【3名さま】
・くすり曜日（2000円相当）【1名さま】
・エコバック（500円相当）【10名さま】
・パートナー特製帽子（2000円相当）【3名さま】
・ダクグループ　オリジナル卓上カレンダー（非売品）【10名さま】
・パートナー特製　ボールペン【30名さま】
・ダクグループ　オリジナル
イルカマグネット（非売品）【100名さま】
など

◇キャンペーン参加方法は、下記の通りです。
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（１）12月20日～21日当日に、アマゾンで
『自社ビル取得＆運用マニュアル』を選択して一冊以上ご注文下さい。
http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754
※1冊以上ご注文頂ける場合、一度に頼むと1しかカウントされませんが、
各自が1冊ずつPCを立ち上げなおすと冊数分カウントされるそうです。
（２）アマゾンから返信されてくる【確認メール】を
info@jisyabiru.com
エラーになった場合は
aberyuji@daku.co.jp
へ、そのまま転送してください。
    （12月22日までにお願いします）
※既にアマゾンにて購入されている方も対象とします。
アマゾンから届いている【確認メール】を転送してくだい。
（３）後日、サンクスメールをお届します。そこに記載されている
プレゼントファイルのダウンロード先サイトアドレスを送信いたします。
（４）ダウンロード先サイトより、特典をダウンロードして下さい。
（５）ダブルチャンスに当選された方へ、後日賞品をお届けいたします。

▼「自社ビル 取得＆運用マニュアル」のご注文はこちら
http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754

【２】カスタマーレビュー／クチコミ投稿のお願い

アマゾンのカスタマーレビューまたはクチコミへの投稿をお願いできるようでしたら、
斜め読みの段階でも結構ですので、書き込みを頂けると幸いです。
2010年1月末までに、合計100件を目標としています。

（１）アマゾンにて『自社ビル取得＆運用マニュアル』を選択する。
http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754
（２）画面をスクロールして下方にある「カスタマーレビュー」または「クチコミ」へ投稿する

【３】無料個別相談ご希望の方へ
当社（JR新橋駅前）にて随時、無料個別相談を実施しております。ご希望があるようでしたら、お気軽にご相談ください。

・自社ビルなど不動産を購入したい
・不動産を売却したい
・貸ビルを貸したい
・貸事務所・オフィスを借りたい
・貸ビルの管理について相談したい
・空室の長期化対策の他社事例を知りたい
・中長期修繕計画を立ててほしい
・潜在客をフォローする営業ツールに興味がある
・月1000円未満でファックスを持ちたい
・生命保険や損害保険の見直しをしたい
・ビジネスコーチ／弁護士／コンサルタントなど専門家を紹介してほしい
・社内研修の講師を紹介してほしい
など

◆著者紹介◆

株式会社ダク・エンタープライズ
株式会社首都圏ビルマネジメント
代表取締役　阿部　龍治（あべ・りゅうじ）

◎1964年神奈川県生まれ。1990年、神奈川大学大学院工学研究科修士課程修了。
◎大手外資系ＩＴ企業での勤務を経て、株式会社ダク・エンタープライズに入社。
現在、同社代表取締役。ほかに株式会社首都圏ビルマネジメント代表も務める。
◎事業用不動産を中心に貸主、借主双方に総合的なコンサルティングサービスを提供し、
その専門的な知識やノウハウには定評がある。
◎不動産コンサルタント、宅地建物取引主任者、ビル経営管理士、賃貸不動産経営管理士、
ファイナンシャルプランナー、ファシリティマネジャー、認定ビジネスコーチ、工学修士
など、不動産関連を中心に30以上の資格を保有する（生涯目標100資格）。
◎All Aboutプロファイル専門家としてコラムを執筆中。
（http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/)

◆執筆協力◆
丸山　祥史（まるやま・やすふみ）先生

◎税理士（東京税理士会所属）。
◎鳥取県生まれ。同志社大学商学部卒業。
◎大手税理士法人（京都）、都市銀行プライベートバンキング室、
都内公認会計士事務所（企業再編、PB業務、上場企業税務等）を
経たのち、現在TACS会計事務所代表。
◎東京都商工会連合会エキスパートバンク経営相談員、(財）大田区産業
振興協会企業支援グループ・ビジネスサポートアドバイザー、
横浜ベンチャーポート（横浜市経済観光局）経営相談員等を務める。

<連絡先>
TACS会計事務所
〒150-0032　東京都渋谷区鶯谷町5-7　第2ヴィラ青山302
電話番号：03-6416-1430
URL: http://www.tokyotacs.com/

—————————–

気がかりな事は何でもお気軽にご相談下さい。
ワンストップ(窓口一本化)が強みです。有資格【32/100】

代表取締役　阿部龍治(aberyuji@daku.co.jp)
Tel:03-3574-9651　MyFax＆VoiceMail:050-3488-3624

(株)ダク・エンタープライズ　(株)首都圏ビルマネジメント
〒105-0004 東京都港区新橋3-26-3 会計ビル7階
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji
http://www.aberyuji.com

http://www.daku.co.jp

先日、業界紙【週刊ビル経営】の垂澤社長との経営者対談が掲載されました。

お忙しいとは思いますが、お時間のよろしい時にご覧ください。

↓
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http://www.daku.co.jp/aber/birukeiei20090727.pdf

こんにちは。
ダク・グループの阿部龍治です。

先日取材のあったNHKの番組が
8/4火　NHK WORLD TV (NEWSLINE)
8/5水　BS1
に放映されました。

現在、ネットで１週間ほど公開されています。

※期間限定です。お時間がよろしければご覧ください。

（つづきはこちら）
http://www.daku.co.jp/2009/08/post_14.html

先日7/27（月）に
ナント、【ＮＨＫ】のディレクターが当社へ来られて、
私阿部龍治が取材を受けました。

NHKの海外向けサービスである「NHK WORLD TV」ってご存知でしょうか？

国内では、BS1またはネットで視聴することができるそうです。

今回の取材は「NEWSLINE」という番組担当のディクレターから電話をいただきました。当社のホームページやオールアバウトプロファイルをご覧になられたようです。

【放映日程】
(海外のNEWSLINE契約者のみ)
8月4日(火)20:00～20:30　NEWSLINE
※翌日の9時以降にNEWSLINE内で何回か再放送

(国内)　再放送
◆8月5日(水)3:10～3:40　NHK BS1

(NET)
◆インターネットの動画配信は
http://www.nhk.or.jp/nhkworld/
※上記サイトの「NOW on AIR」ウィンドウで放送と同時刻に視聴できるそうです。

※上記サイトのFeatureタグで、翌日の8/5水 18:30以降から1週間視聴できるようです。

なお、番組詳細はこちら
http://www.daku.co.jp/aber/nhk20090804.pdf

当社でも利用している情報提供型営業のビジネスモデルをご紹介します。
その名の通り、顧客が爆大するセミナーです。

セミナーの申込はこちら

◆当初３００名に年賀状を出す程度であった私も、２００８年６月から初めて
　現在３０００名の方へ毎月数回情報をお送りしています。

ご興味のある方は、是非一度ご参加ください。
当日、ゲストパネラーとして、私、阿部龍治が登場します。

ダク・グループ
株式会社ダク・エンタープライズ
株式会社首都圏ビルマネジメント

代表取締役　　阿部　　龍治

スタッフブログ

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今だからこそ！　逆風を吹き飛ばす成長意欲旺盛な中小企業の経営者・管理者の方限定

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7月17日（金）　イーエフピー株式会社主催　顧客爆大セミナー
社長の仕事！　売上拡大につながる仕組みづくり　【先着30名】
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●貴社の営業の「改革アクセル！」と「ネガティブブレーキ」が両方つかめる！！

【このような方、ぜひ、ご参加ください】

□　気合いと根性だけで売上を３倍にあげられると思っている方
□　売上を3倍に上げるための仕組み作りを知りたい方
□　売れる営業と売れない営業の差はどこにあるのか知りたい方
□　ご無沙汰しているのに相手から連絡をもらえる方法を知りたい方
□　できない営業でも自然にアポが取れてしまう方法を知りたい方
□　どうしたら営業が簡単に成果がでるようになるのかを知りたい方
□　何が現場スタッフの心のブレーキになっているのか知りたい方

↓

「売れる仕組み」をつくるのが、『社長の仕事』です！

第一部
「これからは『情報提供型営業』だ　HOW　TO　SELL」
～安川　政壱の見込み客開拓手法を公開～
講師：株式会社ヤスカワ　代表取締役社長　安川　政壱

1959年生まれ。事業承継の修行の一環として、一部上場企業、日東電工株式会社へ入社
営業職として活躍し、入社早々に、大手トップ企業との新規取引を実現。大型案件の発掘や
新規事業化など頭角を現す。
1984年、株式会社ヤスカワ入社。2000年代表取締役就任。総業48年の信頼と実績、歴史を
背負いながら包装システム事業・物流システム事業を主力事業として経営に邁進する。
経営理念は「健・謙・倹」。青年会議所は10年活動。

第二部
「『あ、そこが！』　企業のブレーキを探し出せ！」
講師：株式会社トリニティーコンサルティング　代表取締役　四元　圭

1976年生まれ。愛知県出身。不動産金融の世界から経営コンサルタントに。
営業分野のコンサルティングをメインに、上場企業から個人経営まで150社を超える
コンサルティング実績を持つ。
現場スタッフの心のブレーキを解消するコンサルティング手法が高い支持を得ている。
2006年3月法人化。株式会社トリニティーコンサルティング、トリニティーインベスト
代表取締役。大学時代はアメリカンフットボールで日本一を経験。

第三部
「パネルディスカッション　売れるしくみの作り方」　～実践者から見た営業メール活用法と成功事例～

パネラー：
(1)
株式会社松浦製作所  http://www.matsuura-ss.co.jp/
代表取締役社長　宛木　宏之氏　

(2)
ダク・グループ
株式会社ダク・エンタープライズ　　　http://www.daku.co.jp
株式会社首都圏ビルマネジメント　　http://www.shutoken-bm.co.jp
代表取締役　　阿部　　龍治

スタッフブログ

セミナーの申込はこちら

【日　時】　2009年7月17日（金）　１５：００～１８：００　（受付開始14:45）
【会　場】　イーエフピーセミナールーム　東京都千代田区富士見2-2-5飯田橋メインビル３F
　　　　　　　TEL 0120-558-4421　　地図⇒　http://www.e-fp.co.jp/fl/map.html
【対　象】　中小・中堅企業の経営者・管理者の方。
　　　　　　　先着順で定員になり次第締め切らせていただきます。
【定　員】　30名　（事前予約制）
【費　用】　10,500円　（事前振込みとなります）
　　　　　　　●　『半額特別優待サービス』で、5,250円（税込）になります。
　　　　　　　※セミナー終了後、18：00より懇親会を開催、費用は上記に含まれます。
【申　込】　FAX／メールにてお申し込みください。折り返しメールにてご連絡が届きます。

◆申込時に、「株式会社ダク・エンタープライズ　阿部龍治のご紹介」とお伝えください。

セミナーの申込はこちら

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株式会社ダク・エンタープライズ
株式会社首都圏ビルマネジメント
代表取締役　　阿部　　龍治

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こんにちは。

◆ＷＢＣ「祝！　侍ジャパン優勝」

９回に同点となり、延長へ。
そして、イチローが打って５対３で優勝。
侍ジャパンに心から感動しました。

ピッチャーとバッターそして控えの選手も含めて、心が一つになって世界一に。
現在、携帯のワンセグでＷＢＣの試合を再放送で見ながら、このメールを書いています。

景気が下降局面になり、売上重視にならざるを得ない昨今では、自分本位になりがちだと思います。

日頃お世話になっておりますお客様・ビルオーナー様・パートナーの皆様、そして真面目に一生懸命毎日仕事をしてくれている当社スタッフのために、ダク・グループもこのような最強のチームを目指します。

◆おすすめの本３冊
北京五輪の女子ソフトボール優勝や今回のＷＢＣ優勝など、その背景にある考え方を伝えていると思われる本３冊をご紹介します。

（１）No.1理論―「できる自分」「強気の自分」「幸せな自分」
西田文郎氏著
ダク・グループでも数冊購入し、スタッフ間で回覧しています。プラス思考の必要性がとてもわかりやすく学べました。
http://www.amazon.co.jp/No-1%E7%90%86%E8%AB%96%E2%80%95%E3%80%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E8%87%AA%E5%88%86%E3%80%8D%E3%80%8C%E5%BC%B7%E6%B0%97%E3%81%AE%E8%87%AA%E5%88%86%E3%80%8D%E3%80%8C%E5%B9%B8%E3%81%9B%E3%81%AA%E8%87%AA%E5%88%86%E3%80%8D-%E7%9F%A5%E7%9A%84%E7%94%9F%E3%81%8D%E3%81%8B%E3%81%9F%E6%96%87%E5%BA%AB-%E8%A5%BF%E7%94%B0-%E6%96%87%E9%83%8E/dp/4837976026/ref=pd_sim_b_21

（２）10人の法則 ―感謝と恩返しと少しの勇気
西田文郎氏著
オレンジ色の本です。北京五輪の女子ソフトのメンタルトレーナーである西田先生の著書。
http://www.amazon.co.jp/10%E4%BA%BA%E3%81%AE%E6%B3%95%E5%89%87-%E2%80%95%E6%84%9F%E8%AC%9D%E3%81%A8%E6%81%A9%E8%BF%94%E3%81%97%E3%81%A8%E5%B0%91%E3%81%97%E3%81%AE%E5%8B%87%E6%B0%97-%E8%A5%BF%E7%94%B0-%E6%96%87%E9%83%8E/dp/4774510513/ref=pd_rhf_shvl_3

（３）新・陽転思考―前向きに生きるための77の知恵
小田全宏氏著
アクティブブレインという素晴らしいセミナーの先生です。名刺交換で名前を覚えるのが大の苦手な私にもヒントをいただきました。セミナーで１６０個の言葉を一日で覚えられた時は感動しました。
http://www.amazon.co.jp/%E6%96%B0%E3%83%BB%E9%99%BD%E8%BB%A2%E6%80%9D%E8%80%83%E2%80%95%E5%89%8D%E5%90%91%E3%81%8D%E3%81%AB%E7%94%9F%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE77%E3%81%AE%E7%9F%A5%E6%81%B5-%E5%B0%8F%E7%94%B0-%E5%85%A8%E5%AE%8F/dp/4889163573/ref=sr_1_2?ie=UTF8&s=books&qid=1237899863&sr=1-2

◆素敵な短歌
パートナーである警備会社・アラコム株式会社さま営業部員の柱松（はしらまつ）康文さまから、素敵な短歌の第２弾が届きました。

「送信の　友の多さよ　数千者　良き情報を　楽しみに待つ」

柱松さま、ありがとうございます。

現在、【２９３７名】のパートナーへ「営業メールシステム」を利用して情報提供をさせていただいております。
とても素晴らしいビジネスモデルです。潜在客を自然とフォローするしくみです。
ご興味がありましたら、お声掛けください。

　昨年から年初にかけて、知人からいただいたことばを共有したいと思います。毎日元気をもらっていることばの一部をご紹介します。

●ＣＨＡＮＧＥの「Ｇ」は
　「Ｃ」と「Ｔ」からできている。
　Ｔ（トラブル）を取り除くと
　ＣＨＡＮＣＥになる。

●今あるものも　すべては
　ゼロからの　スタートやった

●コツコツが　いちばん強い　
　成長の実感はなくても
　コツコツがいちばん　強い

●面白いことがないから　笑えないのではなく
　笑わないから　面白いことが　起こらない

●競争は　他人とするものではなく
　昨日の自分とするもの

●いかなる仕事においても
　最も難しいのは「始めること」である

●自信を持つと、　他人の依頼も得る！！
　ｂｙ　ゲーテ

●知恵くらべ　努力くらべの　世の中に
　欲しきは人の　勇気なりけり

●「持っていないもの」のことを気にしていると、
　「持っているもの」を無駄にする

どれが一番響きましたでしょうか?

今後ともよろしくお願いいたします。

昨年末までにほとんど配布が完了しました人気の卓上カレンダー。
ＧＲＥＥユーザーのために大事にとっておきました。

１．オリジナル卓上カレンダープレゼント

当社オリジナル卓上カレンダーを先着5名様にプレゼントします。

卓上カレンダーの詳細はこちら（ＰＣユーザーの方はご覧になれます）
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/column/detail/43434

抽選の発表は、商品の発送をもってかえさせていただきます。

■ご希望者は、当日記へのコメントではなく、ＧＲＥＥメールをお送りください。

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上記の情報は、他の用途には利用しません。

阿部龍治
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/